هزینه تعمیر آیفون با مالک است یا مستاجر؟ - خانه انگلیسی

به گزارش خانه انگلیسی، هزینه تعمیر آیفون با مالک است یا مستاجر؟

امروزه با پیشرفت تکنولوژی و فراوری محصولات و نوآوری های تازه دیگر خبری از محصولات قدیمی نیست و دیگر برطرف احتیاج ها به وسیله وسایل پیشرفته و نو صورت می گیرد . آیفون ها از جمله وسایلی هستند که حضور آن در زندگی روزمره آسایش و راحتی را به ارمغان آورده و دیگر احتیاجی به حضور فیزیکی جهت باز کردن درب نیست . آیفون وسیله ای است که برای ورود به یک ساختمان حتماً باید مورد استفاده قرار گیرد . این تکنولوژی نوین نه تنها صدا و تصویر را منتقل میکند بلکه می توان از راه دور درب ساختمان را باز کرد . اگر این وسیله مهم در آپارتمان خراب گردد چه اتفاقی می افتد؟ معمولا بین ساکنین این اختلاف وجود دارد که هزینه تعمیر آیفون به عهده موجر است یا مستاجر؟ برای آن که با این مشکل روبرو نشوید مطلب زیر را بخوانید.

انواع آیفون ها و تفاوت هر یک

از آنجایی که اختلاف بین موجر و مستاجر در تعمیر آیفون خانه وجود دارد بهتر است قبل از آنالیز این موضوع بدانیم آیفون ها چه انواعی دارند و ممکن است با چه مشکلاتی روبرو شوند تا بهتر بتوان نتیجه گیری کرد که هزینه تعمیر آن بر عهده کیست.

1- آیفون تصویری

آیفون های تصویری محصولاتی هستند که میتوان به راحتی آنها را جایگزین آیفون های قدیمی صوتی کرد . در چند سال اخیر این محصول یک کالای گران قیمت و لوکس به شمار می رفت و در کمتر خانه ای یافت می شد . به علت قیمت گران آن و فقدان تنوع زیاد در این محصول و همین طور عدم احساس احتیاج به چنین محصولی ، آن را به یک کالای خاص تبدیل نموده بود . امروزه اما با توجه به جایگاه گسترده تکنولوژی در زندگی روزمره ، استفاده و خرید در بازکن تصویری رنگی به امری عادی بدل شده است . حالا تقریبا در تمامی ساختمان ها اعم از مسکونی و یا تجاری از این ابزار ارتباطی استفاده می گردد . همانطور که از نام آن پیدا است ، این محصول قابلیت نمایش تصاویر بیرون از ساختمان را به روی نمایشگری درون ساختمان دارد و جوابگو می تواند به راحتی علاوه بر برقراری ارتباط صوتی با مراجعه نماینده ، تصویر او را نیز مشاهده نماید .

2- آیفون صوتی

این نوع از آیفون ها دیگر کمتر مورد استفاده قرار می گیرد ولی چون در برخی مکان ها از قبل نصب شده اند ممکن است دچار مشکل شده باشند . پس یک برق کار که در زمینه تعمیرات آیفون فعالیت می نماید حتما باید به وسیلهه تعمیر این گونه آیفون ها نیز مطلع باشد .

عیب های رایج در آیفون ها

برای اینکه بتوان امکاناتی مانند باز کردن درب از راه دور را حاصل آورد ، انواع درب بازکن های ابداع شد . آیفون ها برترین ایده برای داشتن یک شرایط اطلاعاتی نسبتا ساده یا پیشرفته در ساختمان ها می باشد . لذا مقوله عیب یابی آیفون ها به موارد بسیار رایج در سطح تعمیرات ساختمانی تبدیل شده است . در این بخش می خواهیم تا در نگاهی ساده اما کامل عیب ها در آیفون ها را در کنار چگونگی جهت عیب یابی آیفون مطرح کنیم تا بوسیله شناسایی عیب های این وسیله بتوانیم از اندازه هزینه ای که در قبال تعمیرات بر می دارد آگاه باشیم .

- عیب های رایج در آیفون تصویری

در چند سال اخیر همراه با رشد و توسعه این نوع از آیفون ها که تا آن زمان یک مقوله تازه محسوب می شد و به طبع آن با توجه به تازگی بازار ، تقاضا نیز افزایش پیدا می کرد و بازار داغی برای علاقمندان این حوزه ایجاد کرد . به این ترتیب اگر می خواهید از نحوه تعمیرات آن اطلاعات داشته باشید تا اندازه هزینه ها را تشخیص دهید ، ضرورت دارد تا یکسری اطلاعات کلی از نحوه عیب یابی آیفون تصویری کسب کنید . عیب های رایج در آیفون های تصویری به قرار ذیل می باشد .

1- آیفون تصویری خاموش است

در این حالت احتیاجی نیست که هر بار آیفون را خاموش و روشن کنید تا قطعه سوخته را پیدا کنید . با احتمال بالا سیستم به علت فقدان برق معیوب شده است . برای برطرف چنین مواردی در عیب یابی آیفون تصویری قبل از هر اقدامی از سلامت کامل خط تغذیه سیستم مطمئن شوید . برای ایمنی و بهتر انجام شدن کار باید از یک فرد متخصص یاری بگیرید .

2- درب باز کن ها عمل نمی نمایند

از جمله عیب های رایجی که در آیفون های تصویری می تواند بوجود می آید آن است که درب ساختمان به وسیله فشردن دکمه درب بازکن ، باز نمی گردد . در این حالت ضروری است تا کار را از قفل درب شروع کنید . البته اگر همه واحد ها چنین مسئله ای دارند به احتمال بالا ایراد از تامین برق قفل و یا خود قفل درب می باشد . در غیر این صورت ضروری است تا تمام واحد ها آنالیز گردد .

3- صدایی از جانب پنل بیرونی به گوشی منتقل نمی گردد

وقتی در یکی از واحدهای ساختمان صدای پنل بیرون را ندارید مسلماً باید در سلامت گوشی یا اتصالات آیفون همان واحد شک کنید . اما اگر برای تمام واحد ها صدای پنل منتقل نمی گردد ، ضروری است تا عیب را در خود پنل جستجو کنید . اما در موارد عادی، قطع سیم باعث بروز این مشکل می گردد . از سوی دیگر ایجاد اشکال در میکرفون و یا یونیت صوت پنل نیز می تواند در خلق این عیب تاثیرگذار باشد .

4- صدایی از گوشی به سمت پنل بیرونی منتقل نمی گردد

در عیب یابی آیفون تصویری این عیب را متوجه سیم متصل از گوشی به پنل می دانند . سیم مذکور وظیفه برگشت صدا از داخل واحد ها تا پای پنل را دارد . غالبا در موارد جزئی ، مثلا قطع صدای یک واحد خاص است که باید اتصال کلی سیم را دنبال کنیم؛ اما اگر برای تمام ساختمان چنین عیبی وجود دارد ، خرابی در بلندگو و یا یونیت صوت نیز می تواند علت بر عیب مذکور باشد.

5- زنگ واحد ها عمل نمی نمایند

برخی مواقع در هیچ یک از گوشی های موجود در داخل واحد ها زنگی به صدا در نمی آید . منطقی است که بپذیریم این ماجرا یک عیب کلی است . سیم مخصوص زنگ که در خروجی تغذیه و یونیت برای زنگ واحد ها تنظیم شده است احتمالا قطعی دارد. لذا منطقی است که در اثر بروز چنین عیبی در گام اول بخواهیم تا سلامت اتصال این سیم را چک کنیم .

6- موج دار شدن تصویر در آیفون

ممکن است سیم کشی های مربوط به آیفون از کنار سیم کشی یک جریان قوی برق عبور نموده باشد و بر سیم انتقال تصویر آیفون نویز می اندازد . غالبا در سیم کشی آیفون تصویری چاره ای جز این نیست که بخواهیم سیم ها را از محل عبور کابل های برق انتقال دهیم . رعایت برخی نکات اصولی مانع از تاثیر جریان برق و ایجاد نویز خواهد شد؛ اما در موارد بسیاری عدم رعایت اصول قید شده و نزدیکی طولانی یک کابل برق همراه با سیستم آیفون تصویری است که این موج ها را در تصویر نهایی حاصل می آورد . در مواردی که همه چیز خوب است و سال ها از نصب ایفون تصویری گذشته است و حضور یک کابل برق مزاحم در اطراف سیم های آیفون تصویری یک موضوع محال است؛ اما به یکباره تمام تصاویر در کل سیستم دچار موج می شوند ، در چنین زمانی ضروری است تا عیب را در خود سیستم جستجو کنیم . مانند نشتی خازن در برد تغذیه آیفون صوتی که از جمله موارد رایج در بروز این اختلال است .

7- نویزدار بودن صدا در تمام واحد ها

مانند آنچه در خصوص نویز تصویر گفته شد در خصوص نویز صدا هم می توان چنین مساله ای را مطرح نمود . در عیب یابی آیفون تصویری همیشه باید متوجه حضور پر رنگ کابل های پر قدرت برق مزاحم باشید و تا می توانید محل قرارگیری آنها را از کنار اتصالات آیفون تصویری دور سازید . البته عیب مذکور می تواند به وسیله مواردی مانند اشکال در میکروفن پنل و قطعی در سیم مربوطه نیز حاصل گردد .

- عیب های رایج در آیفون صوتی

1- قطع صدا در آیفون صوتی

خرابی در پنل و گوشی از دلایل عمده قطع صدا در آیفون می باشد . در چنین مواردی همراه با عیب یابی آیفون صوتی ضروری است تا موارد متعددی را در نظر بگیرید ؛ اما در یک دسته بندی کلی این عیب را می توان در سه گونه قرار داد.

الف - اینکه صدا در بیرون از ساختمان شنیده نگردد .

ب - صدا در بیرون ساختمان شنیده گردد اما در داخل خیر

ج - غالبا گوشی ها در واحد های ساختمان مستعد ضربه هستند . این ضربات گاها باعث اتصالی و یا شل شدن اتصالات و گاها خرابی قطعات بلندگو در گوشی ها می گردد .

2- ضعیف بودن صدای آیفون صوتی

برخی حالات ممکن است صدای آیفون صوتی ، دچار نویز گردد و برخی مواقع نیز با ضعیف شدن صدا همراه باشد . در این حالت قاعدتاً از سلامتی تمام سیم ها و اتصالاتی که به آیفون و پنل متصل می شوند اطمینال داریم . چرا که به هر حال صدا را هر چند ضعیف شده و یا همراه با نویز داریم . برای آنالیز این نوع از عیب یابی آیفون صوتی در گام اول ضروری است تا نوع نویز و یا جهت ضعیف بودن آیفون صوتی را چک کنید . اگر صدای آمده از بیرون ساختمان ضعیف و یا نویزدار شده است ، مشکل می تواند از بلندگو و یا برد الکتریکی گوشی داخل بنا باشد . در سمت دیگر ماجرا اگر ضعیف بودن صدای آیفون صوتی را در پای پنل داشتید ، ضروری است تا متوجه عیبی در بلندگو و یا عیب برد الکتریکی آن باشید . به هر صورت مواردی مانند ضعیف بودن صدای آیفون ، ایجاد نویز و یا سوت کشیدن صدا در هر دو سمت گوشی و پنل ، عیبی همراه با قطعات داخل گوشی و پنل می باشد .

3- درب بازکن آیفون صوتی دچار مشکل شده باشد

از مشکلاتی که متوجه درب بازکن های صوتی می باشد می توان به عمل نکردن درب بازکن آیفون اشاره . زمانی که همه چیز سالم به نظر می رسد اما درب ساختمان به وسیله آیفون باز نمی گردد . این مشکل در عیب یابی آیفون صوتی را باید در قفل درب و یا اتصالات مربوطه دنبال کنید . بهتر است در گام اول متوجه قفل درب باشید . ممکن است زنجیر شل و یا پاره شده باشد . البته در انواع قفل های برقی دیگر خبری از زنجیر نیست . در این حالت احتیاج است تا از حضور برق در پای قفل اطمینان حاصل کنید . در نهایت این عیب می تواند ناشی از قطع بوبین و یا اتصالات درون قفل باشد .

اما اگر با وجود سلامت در قفل درب های مکانیکی و یا الکتریکی باز هم درب بنا باز نمی گردد، ضروری است تا مشکل را در جایی خارج از پای درب بنا دنبال کنید. مثلا سیم مربوط به درب باز کن که از سمت گوشی تا پنل کشیده شده است و یا آنکه اتصال لازم از سمت پنل به سمت درب بنا برقرار نمی گردد .

4- زنگ نخوردن آیفون صوتی

رایج ترین مواردی که در عیب یابی آیفون های صوتی به آن بر می خوریم زنگ نخوردن آیفون صوتی است . این عیب می تواند متوجه سه عامل اصلی گردد . سیم کشی ، بلندگو و یا برد آیفون در این اتفاق تاثیرگذار هستند . پس باید به ترتیبی گام به گام از سلامت هر یک از این سه عامل اطمینان حاصل کنید تا در صورتی خرابی یکی از آنها ، اقدامات لازم را انجام دهید .

در قدم اول ضروری است تا سلامت سیم کشی را آنالیز کنیم

در گام بعدی بعد از آنکه از سلامت سیم کشی ها اطمینان حاصل کردید، بهتر است سراغ بلندگو ها بروید.

اما اگر از سلامت بلندگو هم اطمینان حاصل کردید، دیگر علتی نمی ماند جز اینکه عیب جایی از برد آیفون صوتی را درگیر خود نموده است .

هزینه تعمیر آیفون جزء هزینه های کلی محسوب می گردد یا جزئی؟

طبق قانون صاحب خانه موظف است تا خانه را با تمام تجهیزات و وسایل لازم جهت آسایش مستاجر فراهم کند و صحیح و سالم به مستاجر تحویل دهد . اما در برخی حالات برخی از تاسیسات و وسایل واحد مسکونی دچار عیب می گردد و از این رو با رجوع به قانون در می یابیم که تعمیرات به صورت کلی یا جزئی تقسیم بندی شده اند . پرداخت هزینه های تعمیرات اساسی یعنی تعمیراتی که مربوط به اصل بنا و تاسیسات عمده نصب شده در آن می گردد و امکان بهره برداری از مورد اجاره را برای مستاجر فراهم می نماید ، به عهده موجر است . مانند تجهیزات اصلی ساختمان مثل درب و پنجره ، نصب سیستم های گرمایشی و سرمایشی ، نصب درب بازکن ، نصب آسانسور و موارد مشابه نمونه هایی از این دسته از تعمیرات است .

پرداخت هزینه های تعمیراتی قسمت هایی از ساختمان که جزء قسمت های اساسی و اصل بنا نمی باشند ، برعهده مستأجر است . مثل تعمیر واشر شیرآب ، تعمیر یا تعویض پوشال های کولر . به طور کلی هر تعمیری که به استفاده بهتر مستأجر از ملک مورد اجاره مربوط می گردد ، تعمیر جزئی محسوب می گردد .

در زمینه تعمیرات آیفون نیز باید خاطر نشان کنیم که اگر مستاجر به هر نحوی به آیفون ضرر برساند و باعث تخریب آن گردد ، خود مستاجر ملزم به پرداخت هزینه های تعمیراتی از جیب خودش است . ولی اگر به علت افزایش طول عمر آیفون یا نوسانات برق یا هر علت غیر عمد دیگری ، صاحب خانه ملزم به پرداخت هزینه تعمیراتی می باشد .

نتیجه گیری

با توجه به آنچه که در بالا گفته شد ، موجر وظیفه سرویس و تعمیر آیفون را برعهده دارد. این بدان جهت است که آیفون از وسایل مصرفی ساختمان نمی باشد و بصورت دائمی در خانه موجود است. حال اگر خسارتی از طرف مستاجر بر آیفون وارد گردد مانند آن است که خسارت بر اصل بنا وارد شده است و باید مستاجر آن را جبران کند. نکته قابل توجهی که در این بحث وجود دارد جایی ست که آیفون بر اثر یک اتفاق خراب می گردد. مثلا اتصالات برق یا حوادثی همانند برخورد شئی با پنل جلوی در خانه که در این صورت موجر باید هزینه تعمیر آن را پرداخت کند. علت این که موجر مسئول است را باید در اصل بنا و خسارتی که به آن از جانب غیر وارد شده است مطرح نمود و مستاجر خانه را بصورت سالم تحویل گرفته است.

پیشنهاد

اگر مدیر یا موجر یا مستاجر هستید و می خواهید سریعا آیفون خود را تعمیر کنید در اپلیکیشن خانه انگلیسی به سادگی می توانید با متخصصین در ارتباط باشید و مشکل خود را پیگیری کنید. خانه انگلیسی برای حل مشکل آیفون شما و هر مسئله ای که در ساختمان با آن روبرو می شوید یک مختصص قابل اعتماد معرفی می نماید تا در سریع ترین زمان بتوانید مشکلتان را برطرف کنید. اپلیکیشن مدیریت ساختمان خانه انگلیسی در کمترین زمان مدیر ساختمان را از مشکل با خبر نموده و هماهنگی های لازم جهت حضور تعمیر کار را در ساختمان فراهم می آورد.